四維市場 公寓
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新莊置產顧問 四維超值陽光宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
四維路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.77 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：2.49 坪
- 土地面積：9.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小福營國中丹鳳高中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：中和新蘆線丹鳳站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小福營國中丹鳳高中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：中和新蘆線丹鳳站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求交通便利、有學區需求且預算有限的首購或置產族群而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其價格在新莊捷運站周邊屬於偏低水準，且三房格局在市場上稀缺，生活機能成熟，適合自住。
然而，購屋前必須正視其為頂樓老公寓的事實。若您能接受樓梯爬升、願意編列一筆整修預算以改善老屋漏水或採光問題，且無高樓層購置困難（貸款年限限制），則此房是性價比不錯的選擇。反之，若對電梯設施有強烈需求或不想投入額外資金整修，則建議考慮大樓產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
新莊置產顧問 林志泓 0939169888
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